Lån i fast ejendom kan være en udfordring som det ejendomsmarkedet har udviklet sig de seneste år. Bankerne har taget meget store tab i forbindelse med finanskrisen, hvor rigtig mange ejendomme faldt i pris. Problemet et at lån i fast ejendom ikke giver bankerne en absolut sikkerhed for deres penge.
Hermed skal det ikke siges at der ikke kan tages lån i fast ejendom, der skal dog blot være luft for bankerne således at ejendommen kan falde lidt uden at låntageren bliver insolent.